駅からは近いけれど、分かりにくい場所にある店舗物件。
最初、間取り図を見た時はすぐに却下。
居抜き物件だし、中華も大丈夫そうだけれど…。
居抜き物件料が何百万…。
近くなので、もう閉店された店舗を何度も覗くも………お金を払って造作（壁紙・テーブル・イス…など）を買うとなると……かなり気が沈む。
そして…失礼ながらもキタナい…。
ここを掃除するのかと思うだけで…かなりかなり気が沈む。
でも、不動産屋さんが中華が大丈夫な物件は本当に少ないですよね…と早々と私が却下した物件をちょっと気にかけている…。うーむ。
でも、何度も何度も見てもピンッとこない物件…。
そうこうしているうちに、チェーン店が申し込むと言う話がでてきました。
チェーン店の申し込みはとても早く契約が進むことが多い。
個人経営の場合よりも大家さんは支払い等の面で安心だから審査が通りやすい…と良く聞く。
契約金の支払いもポポンッ！！と早いようです（小声）。
不動産屋さんに良いんですかぁ…とチラリと言われたり。
う〜む。
もう一度、一歩引いた目で、物件を見てみる。
良い所を探してみる気持ちで見る。
「ガラスの格子が入った木の引き戸は良いかもしれない。」
「棚の横の窓ガラスは古いものみたいで、趣がいいなぁ。」
「おっ！良く見れば、建物の一番上には風見鶏がいる！。しかも現役！」
…と見て行くうちに、良いところを生かすためにはここはこうしたいな…とかムクムク案が出て来ました。
その頃には遅ればせながら、ピンッと来ていて（笑）。
店主に相談。
「は！？何言ってるの？？。」とかなりの驚きの店主。
早々に却下したのも知っていたし、今更言われて驚いた様子。
そーですよねぇ…。
私の野望（？）を語り説得。
趣味が違うので、私の野望にはあまりピンッと来なかったようですが、店主は今一度冷静に考え、区役所とか官庁の近くに惹かれたようです。
お昼は忙しい方が活気がつきます。
不動産屋さんに申し込みの気持ちを伝えるも…、チェーン店が優勢な模様。
不動産屋さんがその頃の大家さんに掛け合ってくださって、大家さんの娘さん姉妹が面接をしてくれることに！！！。
二人でスーツを着込み、お店のメニューを簡単にですが作り、 その頃、店主が働くお店のホームページの印刷を用意したり、雑誌の切り抜きを集め、オープンしたいお店のイメージを伝えたり。
店主よりも私が話しまくっていた…とみなさんに後日談で言われたのですが、あの時は本当に必死！でした。
そして、受験生のように結果を待ちました。
無事にご縁がありました！。
こういっては何ですが、不動産屋さんもチェーン店の方が手早く手数料が入って楽だと思うのですが…。
個人経営の味方をしてくださって、本当にありがたい方々でした。
そして、決まるも…、やはり造作を見ると気が重い。
失礼ですが、こんな品々に何百万…。
あぁあああああ、考えているうちに腹立たしさも起きてきます。
もう、その頃には、お店を選ぶ私のパートナー的な存在になっていた不動産屋さん。
ブツブツと愚痴を言うと交渉してくださった。
私たちの直接の担当の方はお若い方だったのですが、社長さんが直々に交渉してくださり。
社長さんは息子にもとっても優しく、本当に器が大きなぁと実感しました。
交渉の結果、居抜き物件料はなんと無料に！！！！。
いらないものの廃棄料はかかりますが、これはありがたい展開。
こんなこともあるんだなぁと思った日でした。
そして、物件を契約しました。
もっと探せば色々な物件があったかもしれないけれど。
この不動産屋さんで探して、決められたことは今でもとっても嬉しい！！。
